不動産売却

サービスの流れ

• お問い合わせ

  

  不用品回収とともに、所有される不動産のより良い活用方法や売却の手続きについてお悩みなら、ピース名古屋にぜひご相談ください。不動産に関する事業を自社展開している当社では経験豊富なスタッフが多数所属しており、複雑な売買契約に関する手続きや流れ、様々な活用方法についても分かりやすくご説明いたします。メールからのお問い合わせなら24時間年中無休で承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

• 無料ヒアリング訪問

  

  愛知県内ならどこでもお客様のご予定に合わせて訪問し、無料にてご相談を承ります。不動産に関する疑問やお困り事、どのような些細なことでもしっかりと向き合い、最適なご提案と詳細な見積もりをご用意いたします。お客様のご要望を叶えるためには、不動産の立地などの条件も考慮し、税金や諸経費なども含めて検討することが非常に重要です。不動産のプロとして誠実にお応えいたしますので、ご要望がございましたら遠慮なくお聞かせください。

• 調査・査定

  

  お客様の所有される不動産の正確な価値を見極めるため、専門知識を持つスタッフが現地を訪問し調査・査定を担当いたします。建物の外観、室内、設備の状態や立地、土地の状況、近隣の様子などを詳細まで確認、不動産の売買に関わる法律上の制限や権利関係なども調査し、スムーズな取引のために準備を行います。周辺地域の成約事例や類似した条件の不動産の売出事例、住宅市場の動向などを考慮して売買予想価格を算出いたします。

• 媒介契約

  

  お客様に代わり不動産の売買を担当させていただくにあたり、媒介契約を結ばせていただきます。調査・査定によって算出した売買予想価格のご提示と内容の詳細、今後の販売活動の流れをご説明いたします。媒介契約書の内容をご理解いただいた上で契約の締結を行います。契約締結後、不動産に関する情報を記載する「物件状況報告書」、不動産の設備機器の状態を記載する「設備表」をご記入いただき販売活動の開始となります。

• 販売活動

  

  お客様の不動産をご納得いただける価格で販売できるように誠心誠意お手伝いいたします。不動産についての詳しい情報を把握した上で、その良さを引き立てる活用方法を見出し、必要としている買主様にお繋げいたします。買主様にとって魅力的な物件としてお気に召していただけるよう、見学いただく前には建物内のクリーニングや片付け、庭のお手入れなども徹底します。市場のニーズを把握し、効率的な販売活動を行います。

• 売買契約の締結

  

  購入者が決まりましたら、価格や引き渡し条件など詳細を調整し契約書を作成いたします。売主様と買主様双方にご納得いただければ売買契約日に買主様から手付金（契約金）が支払われ売買契約の締結となります。後日、売買契約書に従い、代金の支払いと不動産の所有権移転登記などの同時履行を行うため、司法書士と銀行関係者立ち合いのもと決算を行います。引き渡し当日に買主様へ不動産の状態をご確認いただき売買契約完了となります。